阳光城股票收于四年低点：专家解读
一、阳光城股票近期表现
1.阳光城股票近期表现不佳，自2022年2月以来，股价已累计下跌超过50%。
2.2023年4月28日，阳光城股票收盘报2.64元/股，创下四年来的最低点。
二、阳光城股票下跌的原因
1.房地产市场低迷
中国房地产市场自2021年下半年以来持续低迷，销售额和价格大幅下跌，这导致许多房地产开发商面临着巨大的财务压力。阳光城作为一家房地产开发商，也受到了房地产市场低迷的影响。
2.债务危机
阳光城债务问题近年来一直备受关注，截至2021年底，公司总债务规模高达1500亿元，其中有息债务1000亿元。由于债务负担沉重，阳光城面临着很大的偿债压力。
3.缺乏核心竞争力
阳光城是一家以住宅开发为主的房地产开发商，缺乏核心竞争力。在房地产市场低迷的情况下，阳光城很难与其他房地产开发商竞争。
三、专家对阳光城股票的看法
1.中信证券：维持"中性"评级
中信证券在最近的一份研究报告中表示，阳光城目前面临着较大的财务压力，但公司正在积极采取措施化解债务危机。中信证券维持对阳光城股票的"中性"评级。
2.国泰君安：维持"卖出"评级
国泰君安在最近的一份研究报告中表示，阳光城债务问题严重，短期内难以化解，建议投资者卖出阳光城股票。
四、阳光城股票的投资价值
1.股息率较高
阳光城目前股息率约为6%，在房地产行业中相对较高。如果房地产市场回暖，阳光城有望提高分红。
2.资产负债率较低
阳光城的资产负债率低于许多其他房地产开发商，这表明公司的财务风险相对较低。
3.核心业务前景较好
阳光城的核心业务是住宅开发，随着中国人口老龄化和城镇化的不断推进，住宅市场需求有望不断增长。
五、结语
阳光城股票近期表现不佳，主要是由于房地产市场低迷、债务危机和缺乏核心竞争力等因素造成的。专家对阳光城股票的看法不一，一些专家认为阳光城有望走出困境，而另一些专家则认为阳光城的前景并不乐观。投资者在投资阳光城股票前，应仔细考虑公司的基本面和投资风险。
